1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+6.1%
伊丹市
25.4万円/㎡
前年比-21.3%
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エスリード伊丹
兵庫県伊丹市大鹿七丁目
/ 伊丹駅 徒歩18分
2001年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
2,920万円
46.1万円/㎡
1,183
2,341
3,499
4,656
AI査定結果
推定相場価格
2,920万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,341万円〜3,499万円
37.0万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年9月30日
エスリード伊丹
2,730万円（43.1万円/㎡）/ 2階 / 63.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 2,730万円 | 43.1万円 | 2階 | 63.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/15 | 2,780万円 | 43.9万円 | 2階 | 63.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 2,830万円 | 44.7万円 | 2階 | 63.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 2,880万円 | 45.5万円 | 2階 | 63.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 2,380万円 | 38.9万円 | 4階 | 61.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 42.1万円 | 4階 | 61.22㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | エスリード伊丹 伊丹市大鹿七丁目 | 伊丹駅18分 | 2,730万円 | 43.1万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/18 | コンドミニアム伊丹バラ公園 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅16分 | 1,980万円 | 33.3万円 | 59.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/29 | サントピア伊丹グランディール 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅31分 | 2,590万円 | 37.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/19 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/18 | アステルコート伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘六丁目 | 伊丹駅21分 | 2,299万円 | 34.1万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/07 | サンプリンス瑞穂 伊丹市瑞穂町六丁目 | 伊丹駅32分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/31 | グローバル伊丹昆陽里II 伊丹市寺本二丁目 | 伊丹駅34分 | 2,180万円 | 35.5万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/16 | グローバル伊丹昆陽里 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅38分 | 1,980万円 | 34.2万円 | 57.91㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/14 | アズリルシャンティ 伊丹市鋳物師三丁目 | 北伊丹駅15分 | 2,298万円 | 35.9万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/14 | グランドール伊丹緑ケ丘公園 伊丹市高台四丁目 | 北伊丹駅17分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2023/07/29 | パレ緑ケ丘公園 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅18分 | 2,698万円 | 40.4万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、伊丹市では21.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は伊丹市の平均と比較して69.7%割高です。
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